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Hauskauf in Berlin
Laut der Eurohypo sind die Preise für den Hauskauf in Berlin durch die grosse Nachfrage nach langer Stagnation stark gestiegen. Ursachen sind der wachsende Zuzug besonders junger Leute ebenso wie die Tatsache, dass auch internationale Investoren Berlin als attraktives Anlageumfeld entdeckt haben.
Der Preis für den Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin liegt für Neubauten je nach Bezirk und Lage im Schnitt bei 1.800 - 6.500 €/qm, im Bestand zwischen 1.700 - 3.500 €/qm. Mittelfristig rechnet man damit, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin aufgrund der grossen Nachfrage, aber auch durch die Verknappung des Angebots, da während der Stagnationsphase wenig Wohnungsneubau stattfand, weiter ansteigen.
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser hingegen ist stabil. Es zeigt sich ein gleichbleibender Umsatz zu konstanten Preisen. Der Durchschnittspreis für den Hauskauf in Berlin liegt im Westteil bei 210.000 €, im Ostteil bei 180.000 €. Sehr gute Lagen im Westteil Berlins erreichen im Schnitt 450.000 €.
Hauskauf in Berlin nach Stadtteilen
Die beliebtesten Wohnlagen für den Hauskauf in Berlin sind im Bezirk Berlin-Mitte das Scheunenviertel, der Potsdamer Platz, der Pariser Platz, sowie der Gendarmenmarkt und der Hackesche Markt und Umgebung. Besonders die Nachfrage durch internationale Investoren hat die Preise hier steigen lassen. Für Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte, Prenzlauer Berg oder im Südwesten werden für guten Bestand bis zu 3000 €/qm gezahlt. Modernisierter Bestand im Westen liegt bei 2500 €/qm, im Osten bei 2700 €/qm. Luxuriöser Neubau hingegen kann in zentralen Lagen bis zu 4000€/qm kosten.
In den Bezirken Schöneberg, Wilmersdorf und Tiergarten besteht eine steigende Nachfrage nach sanierten Altbauten. Besonders der Bezirk Tiergarten bleibt interessant, da er vom neuen Hauptbahnhof und den entsprechenden Infrastrukturentwicklungen profitiert.
Immobilienmakler für den Hauskauf in Berlin
Erfahrene Maklerfirmen, die dich beim Kauf eines Hauses in Berlin beraten können, sind z.B. Lorema, Engel & Völkers, Stragegis, der Immobilienring, sowie die Agenturen des Offmedia Netzwerkes. Nutze unser Maklerverzeichnis, um den richtigen Ansprechpartner zu finden.